Fins a l'octubre per a posar els pisos buits en el mercat de lloguer

Andorra la VellaDesprés de més d’un any de treball parlamentari i un debat intens al Consell General, la llei òmnibus ja ha estat aprovada. Segons informa RTVA, aquest text, considerat un dels més complexos de la legislatura, no només regula la inversió estrangera, sinó que també introdueix mesures per intentar frenar la crisi de l’habitatge.

L’entrada en vigor de la llei dependrà de la seva publicació al BOPA (Butlletí Oficial del Principat d’Andorra), un tràmit que s’ha de completar un cop els coprínceps signin el text. Es preveu que la llei es publicaria el 28 de març, i a partir d’aquí començarien a comptar 15 dies per a la seva aplicació efectiva. Això situaria la data d’entrada en vigor al 18 d’abril.

A partir d’aquell moment, es posaran en marxa diverses mesures de gran impacte. Els inversors estrangers veuran limitada la possibilitat d’adquirir habitatges, i els primers treballadors extracomunitaris subcontractats començaran a perdre el seu permís de residència un cop finalitzi el seu contracte.

L’octubre Govern activarà el mecanisme per forçar els propietaris amb habitatges buits a posar-los al mercat de lloguer o bé cedir-los a l’administració durant cinc anys.

L’última mesura arribarà entre 2028 i 2030, quan els actuals apartaments turístics hauran de reconvertir-se en habitatges de lloguer residencial. Els allotjaments de menys de 4 estrelles tindran fins al 2028 per adaptar-se, mentre que els de luxe disposaran d’un marge més ampli, fins al 2030, per tal que els propietaris puguin recuperar part de la seva inversió.

Tot aquest calendari, però, podria veure’s alterat si Andorra Endavant decideix portar la llei al Tribunal Constitucional, un moviment que necessitaria el suport del Partit Socialdemòcrata (PS) o de Concòrdia. De moment, aquestes dues formacions ja han avançat que no preveuen sumar-se a aquesta iniciativa, cosa que deixa el recorregut judicial de la norma pràcticament descartat.