Un privat presenta oferta per a l'edifici de pisos a preu regulat de Terra Vella

Andorra la Vella"Estem molt contents perquè tenim una empresa que ha entrat". Així ho ha confirmat el cònsol major d'Andorra la Vella, Sergi González, en relació amb la finalització del termini de presentació de les ofertes al concurs de l'edifici publicoprivat de Terra Vella on el comú vol construir pisos a preu regulat. En aquest sentit, González ha destacat que, després dels convenis del Cedre i la Borda Nova, el pla 'Reviu' i les ajudes a l'habitatge per als ciutadans, mancava aquesta col·laboració publicoprivada que, finalment, s'ha assolit. "Crec que és un pas endavant per demostrar que les administracions i el privat poden treballar junts i poden enfocar aquest problema que tenim, buscant la millor solució que puguem trobar tots junts" ha assegurat. Pel que fa a la informació de l'empresa que s'ha presentat, des de la corporació comunal han mencionat que, actualment, encara no tenen els detalls, però que, a partir de dijous, es començarà a validar la proposta, la qual derivarà en la posterior publicació del nom del privat.

A partir d'aquesta oferta publicada, com ja s'ha esmentat, ve un període de validació de la proposta on encara es desconeix la durada total. Amb tot, González ha recordat que el plec de bases del concurs marcava "sis mesos de projecte, 30 mesos de construcció i una concessió de 50 anys per un projecte d'entre 45 i 55 pisos que es podien fer". Pel que fa als costos, encara no estan totalment definits, però l'estimatiu que es va fer quan va entrar el nou comú i es van parlar amb els promotors era d'entre 8.000.000 i 12.000.000 d'euros. "Quan vam arribar, molta gent ens va venir a parlar de quins terrenys tenim perquè puguem construir i, nosaltres, dintre del pla de recuperació d'espais públics, ho vam posar sobre la taula" ha concretat.

Demanat per la previsió de beneficis per a l'empresa impulsora, González ha recordat que els beneficis eren "incentius" perquè les empreses es poguessin presentar. Els esmentats incentius eren l'estipulació de preus per metre quadrat, on el pis de dues habitacions era de 826 euros i, el de tres habitacions, de 1.000 euros; una garantia del comú d'Andorra la Vella del 90% d'ocupació; beneficis si es dissenyaven pisos per a gent amb discapacitat amb millor puntuació de sostenibilitat; avantatges si es presentaven estudis de sostenibilitat i millora; i, a banda de la creació de places d'aparcament per als pisos de l'edifici, es poguessin destinar tres plantes més a l'explotació privada d'aparcaments o magatzems. "Aquesta visió també ha ajudat al fet que l'empresa es pogués presentar" ha al·legat.

Pel que fa al retorn de la inversió, el tir està estipulat en 5,04, una dada que millora respecte al conveni del Cedre, on s'havia estipulat del 4,24. "Vam ajudar i vam intentar millorar aquest preu" ha declarat. Cal assenyalar que, els preus prèviament mencionats per González, no aniran en la mateixa línia que els pisos del parc públic de Govern, és a dir, no s'haurà de garantir el 30% dels ingressos de la família. "Existeix un reglament que s'està treballant des de la conselleria, i s'estipularà uns mecanismes que encara estem acabant de definir" ha concretat. Finalment, s'ha mencionat que els pisos podrien estar alineats amb el projecte de l'executiu, però, en haver-hi un nou actor privat, "s'ha d'obrir un ventall d'opcions". "En aquest cas, en la col·laboració publicoprivada sabem que el privat ha de tenir un benefici. Per tant, a diferència dels edificis que està fent Govern, on el benefici no existeix, aquí s'ha de valorar i equilibrar. Per això, malauradament, quan ho poses en la mateixa equació, no poden ser els mateixos preus" ha conclòs.